Resumé af forundersøgelse
Ved forundersøgelsen har kommunen fået klarlagt en række effekter, der kan have en primært positiv indvirkning på projektets gennemførelse. Forundersøgelsen peger på, at der kan være effektiviseringsgevinster ved driften på op til 10 % årligt, og en besparelse på 5 % på anlægs- og projekteringsomkostningerne. Selve planlægningsprocessen kan blive op til 50 % dyrere, da der skal føres en mere intensiv dialog med potentielle bydere.
En del af forundersøgelsen var en screening af markedsinteressen for projektet, både såvel i forhold til at opføre og drive anlægget, men også for at høre markedets mening om ideerne bag Arenaen. Markedsundersøgelserne viste, at der var interesse for projektet og det bød på nogle væsentlige perspektiver for private aktører. En væsentlig konklusion fra undersøgelsen var dog, at kommunen bør udarbejde et forretningskoncept for arenaen.
I forhold til planlægningen og struktureringen af projektet har kommunen fået øjenene op for, at et OPP-projekt tager længere tid at gennemføre end et traditionelt finansieret projekt. Vi har således måttet forlænge planlægnings- og udbudsprocessen med ca. 1½ år.
Gennem OPP-forundersøgelsen er kommunen blevet gjort opmærksom på problematikken omkring momsregistrering af OPP-selskabet, og de vil derfor indgå i en dialog med SKAT vedrørende ejerforhold på anlæggene. Derudover skal kommunen indlede drøftelser med Velfærdsministeriet omkring deponeringsreglerne for kommunalt finansieret byggeri
Kommunens vurdering af forundersøgelser
På baggrund af forundersøgelsen besluttede byrådet i januar 2008, at der arbejdes videre med planlægge projekt Næstved Arena som et OPP-projekt.
I august måned 2008 udsender borgmesteren en pressemeddelelse, som oplyser, at det indstilles til byrådet, at projektet berostilles i 2-3 år. Som årsag henvises primært til lavkonjunkturen i byggesektoren, som betyder, at betingelserne for salg af jord til boliger er blevet væsentligt forringet.
Næstved - OPP-forundersøgelse.pdf